세금계산서 정보
임대사업자의 월세 전자세금계산서 발급, 꼭 해야 할까?
2025. 4. 7.
세금계산서 정보
임대사업자의 월세 전자세금계산서 발급, 꼭 해야 할까?
2025. 4. 7.
세금계산서 정보
임대사업자의 월세 전자세금계산서 발급, 꼭 해야 할까?
2025. 4. 7.
세금계산서 정보
임대사업자의 월세 전자세금계산서 발급, 꼭 해야 할까?
2025. 4. 7.
임대사업자의 전자세금계산서 발급, 꼭 해야 할까?
부동산을 임대하는 사업자는 매월 월세를 수령하게 되는데, 이때 세금계산서를 발급해야 하는 경우와 그렇지 않은 경우가 나뉩니다. 임대사업자의 세금계산서 발급 기준과 절차, 유의해야 할 사항을 정리해 보겠습니다.
1. 임대사업자는 세금계산서를 발급해야 할까?
임대사업자가 세금계산서를 발급해야 하는지는 임대하는 부동산이 부가가치세가 과세되는지 면세되는지에 따라 다릅니다.
✔ 부가가치세 과세 대상
상가, 사무실, 오피스텔(주거 목적 제외)을 임대하는 경우
공급받는자가 일반과세자인 경우 세금계산서를 발급해야 함
공급받는자가 면세사업자, 비사업자인 경우에는 발급할 필요 없음
✔ 부가가치세 면세 대상
주택 임대사업자는 부가가치세 면세
월세 계약 시 전자세금계산서 발급 불필요
다만, 필요에 따라 영수증을 발급할 수 있음
즉, 상가나 오피스텔을 임대하고 부가세를 신고하는 임대사업자는 세금계산서를 발급해야 하며, 주택을 임대하는 경우 세금계산서를 발급하지 않습니다.
2. 월세 세금계산서는 언제 발급해야 할까?
월세를 받는 모든 임대사업자가 세금계산서를 발급하는 것은 아닙니다. 과세 대상이면서 공급받는자가 사업자인 경우에만 발급하면 됩니다.
✅ 세금계산서 발급 대상:
공급받는자가 일반과세자 사업자
임대 부동산이 부가세 과세 대상(상가, 사무실 등)
❌ 세금계산서 발급 제외:
공급받는자가 면세사업자 또는 비사업자(개인)
임대 부동산이 주택(부가세 면세 대상)
예시
A 씨가 일반과세자로 등록한 후 상가를 임대 중이라면? → 세금계산서 발급 필수
B 씨가 주택을 월세로 임대 중이라면? → 세금계산서 발급 불필요
3. 전자세금계산서 발급 방법
세금계산서는 국세청 홈택스에서 발급할 수 있으며, 자동화된 전자세금계산서 서비스 - 볼타를 이용하면 더욱 편리합니다.
📍 전자세금계산서 발급 절차 (홈택스 기준)
홈택스 접속 → ‘전자(세금)계산서 발급’ 클릭
공급자 정보 입력 (임대인 정보)
공급받는자 정보 입력 (임차인 정보)
거래 내용 입력 (임대료, 부가세 등)
세금계산서 발급 및 전송
주의사항
세금계산서는 발급 기한(익월 10일 이내)을 지켜야 합니다.
국세청 미전송 시 가산세가 부과될 수 있습니다.
자동화 시스템을 활용하면 발급 오류를 줄일 수 있습니다.
4. 임대사업자의 세금계산서 발급 팁
✅ 반복 발행되는 월세, 자동화가 정답
임대료처럼 매월 고정된 금액을 같은 임차인에게 청구하는 경우에는, 매번 수기로 입력하고 발행하는 게 여간 번거로운 일이 아니죠.
볼타의 ‘반복발행’ 기능을 활용하면, 한 번 설정만으로 매월 같은 날짜에 전자세금계산서가 자동으로 발행되어 업무를 훨씬 수월하게 만들 수 있습니다.
반복발행은 월세처럼 정기적이고 동일한 거래가 반복되는 경우에 특히 유용합니다. 수기로 발행할 필요 없이, 자동으로 전송까지 완료되어 실수도 줄일 수 있어요.
✅ 공급받는자 정보 수집도 간편하게
여러 임차인을 관리해야 하는 임대사업자라면, 매번 이메일·사업자번호를 수집하는 과정도 만만치 않은데요.
볼타의 ‘발행정보 요청’ 기능을 활용하면 임차인에게 필요한 정보를 자동으로 요청하고 수집할 수 있어, 반복 업무의 피로도를 줄일 수 있습니다.
✅ 기한 엄수로 가산세 방지
전자세금계산서는 공급일이 속한 달의 다음 달 10일까지 발급해야 하며, 이를 지키지 않으면 공급자에게 1%의 가산세가 부과될 수 있습니다.
자동화된 서비스로 기한을 놓치는 실수도 예방하세요.
임대사업자의 월세 전자세금계산서 발급은 이렇게 정리됩니다.
✔ 상가, 사무실 임대 시 일반과세자에게는 전자세금계산서 발급 필수
✔ 주택 임대 시 전자세금계산서 발급 의무 없음
✔ 발급 기한은 익월 10일까지, 지연 시 가산세 발생
✔ 볼타의 ‘반복발행’, ‘발행정보 요청’ 기능을 활용하면 발급 업무 자동화 가능
월세 전자세금계산서 발급, 생각보다 어렵지 않습니다. 다만 매월 반복되는 업무를 계속 수작업으로 처리하고 있다면?
자동화된 발행 시스템을 도입해 시간과 실수를 함께 줄여보세요.
임대사업자의 전자세금계산서 발급, 꼭 해야 할까?
부동산을 임대하는 사업자는 매월 월세를 수령하게 되는데, 이때 세금계산서를 발급해야 하는 경우와 그렇지 않은 경우가 나뉩니다. 임대사업자의 세금계산서 발급 기준과 절차, 유의해야 할 사항을 정리해 보겠습니다.
1. 임대사업자는 세금계산서를 발급해야 할까?
임대사업자가 세금계산서를 발급해야 하는지는 임대하는 부동산이 부가가치세가 과세되는지 면세되는지에 따라 다릅니다.
✔ 부가가치세 과세 대상
상가, 사무실, 오피스텔(주거 목적 제외)을 임대하는 경우
공급받는자가 일반과세자인 경우 세금계산서를 발급해야 함
공급받는자가 면세사업자, 비사업자인 경우에는 발급할 필요 없음
✔ 부가가치세 면세 대상
주택 임대사업자는 부가가치세 면세
월세 계약 시 전자세금계산서 발급 불필요
다만, 필요에 따라 영수증을 발급할 수 있음
즉, 상가나 오피스텔을 임대하고 부가세를 신고하는 임대사업자는 세금계산서를 발급해야 하며, 주택을 임대하는 경우 세금계산서를 발급하지 않습니다.
2. 월세 세금계산서는 언제 발급해야 할까?
월세를 받는 모든 임대사업자가 세금계산서를 발급하는 것은 아닙니다. 과세 대상이면서 공급받는자가 사업자인 경우에만 발급하면 됩니다.
✅ 세금계산서 발급 대상:
공급받는자가 일반과세자 사업자
임대 부동산이 부가세 과세 대상(상가, 사무실 등)
❌ 세금계산서 발급 제외:
공급받는자가 면세사업자 또는 비사업자(개인)
임대 부동산이 주택(부가세 면세 대상)
예시
A 씨가 일반과세자로 등록한 후 상가를 임대 중이라면? → 세금계산서 발급 필수
B 씨가 주택을 월세로 임대 중이라면? → 세금계산서 발급 불필요
3. 전자세금계산서 발급 방법
세금계산서는 국세청 홈택스에서 발급할 수 있으며, 자동화된 전자세금계산서 서비스 - 볼타를 이용하면 더욱 편리합니다.
📍 전자세금계산서 발급 절차 (홈택스 기준)
홈택스 접속 → ‘전자(세금)계산서 발급’ 클릭
공급자 정보 입력 (임대인 정보)
공급받는자 정보 입력 (임차인 정보)
거래 내용 입력 (임대료, 부가세 등)
세금계산서 발급 및 전송
주의사항
세금계산서는 발급 기한(익월 10일 이내)을 지켜야 합니다.
국세청 미전송 시 가산세가 부과될 수 있습니다.
자동화 시스템을 활용하면 발급 오류를 줄일 수 있습니다.
4. 임대사업자의 세금계산서 발급 팁
✅ 반복 발행되는 월세, 자동화가 정답
임대료처럼 매월 고정된 금액을 같은 임차인에게 청구하는 경우에는, 매번 수기로 입력하고 발행하는 게 여간 번거로운 일이 아니죠.
볼타의 ‘반복발행’ 기능을 활용하면, 한 번 설정만으로 매월 같은 날짜에 전자세금계산서가 자동으로 발행되어 업무를 훨씬 수월하게 만들 수 있습니다.
반복발행은 월세처럼 정기적이고 동일한 거래가 반복되는 경우에 특히 유용합니다. 수기로 발행할 필요 없이, 자동으로 전송까지 완료되어 실수도 줄일 수 있어요.
✅ 공급받는자 정보 수집도 간편하게
여러 임차인을 관리해야 하는 임대사업자라면, 매번 이메일·사업자번호를 수집하는 과정도 만만치 않은데요.
볼타의 ‘발행정보 요청’ 기능을 활용하면 임차인에게 필요한 정보를 자동으로 요청하고 수집할 수 있어, 반복 업무의 피로도를 줄일 수 있습니다.
✅ 기한 엄수로 가산세 방지
전자세금계산서는 공급일이 속한 달의 다음 달 10일까지 발급해야 하며, 이를 지키지 않으면 공급자에게 1%의 가산세가 부과될 수 있습니다.
자동화된 서비스로 기한을 놓치는 실수도 예방하세요.
임대사업자의 월세 전자세금계산서 발급은 이렇게 정리됩니다.
✔ 상가, 사무실 임대 시 일반과세자에게는 전자세금계산서 발급 필수
✔ 주택 임대 시 전자세금계산서 발급 의무 없음
✔ 발급 기한은 익월 10일까지, 지연 시 가산세 발생
✔ 볼타의 ‘반복발행’, ‘발행정보 요청’ 기능을 활용하면 발급 업무 자동화 가능
월세 전자세금계산서 발급, 생각보다 어렵지 않습니다. 다만 매월 반복되는 업무를 계속 수작업으로 처리하고 있다면?
자동화된 발행 시스템을 도입해 시간과 실수를 함께 줄여보세요.
임대사업자의 전자세금계산서 발급, 꼭 해야 할까?
부동산을 임대하는 사업자는 매월 월세를 수령하게 되는데, 이때 세금계산서를 발급해야 하는 경우와 그렇지 않은 경우가 나뉩니다. 임대사업자의 세금계산서 발급 기준과 절차, 유의해야 할 사항을 정리해 보겠습니다.
1. 임대사업자는 세금계산서를 발급해야 할까?
임대사업자가 세금계산서를 발급해야 하는지는 임대하는 부동산이 부가가치세가 과세되는지 면세되는지에 따라 다릅니다.
✔ 부가가치세 과세 대상
상가, 사무실, 오피스텔(주거 목적 제외)을 임대하는 경우
공급받는자가 일반과세자인 경우 세금계산서를 발급해야 함
공급받는자가 면세사업자, 비사업자인 경우에는 발급할 필요 없음
✔ 부가가치세 면세 대상
주택 임대사업자는 부가가치세 면세
월세 계약 시 전자세금계산서 발급 불필요
다만, 필요에 따라 영수증을 발급할 수 있음
즉, 상가나 오피스텔을 임대하고 부가세를 신고하는 임대사업자는 세금계산서를 발급해야 하며, 주택을 임대하는 경우 세금계산서를 발급하지 않습니다.
2. 월세 세금계산서는 언제 발급해야 할까?
월세를 받는 모든 임대사업자가 세금계산서를 발급하는 것은 아닙니다. 과세 대상이면서 공급받는자가 사업자인 경우에만 발급하면 됩니다.
✅ 세금계산서 발급 대상:
공급받는자가 일반과세자 사업자
임대 부동산이 부가세 과세 대상(상가, 사무실 등)
❌ 세금계산서 발급 제외:
공급받는자가 면세사업자 또는 비사업자(개인)
임대 부동산이 주택(부가세 면세 대상)
예시
A 씨가 일반과세자로 등록한 후 상가를 임대 중이라면? → 세금계산서 발급 필수
B 씨가 주택을 월세로 임대 중이라면? → 세금계산서 발급 불필요
3. 전자세금계산서 발급 방법
세금계산서는 국세청 홈택스에서 발급할 수 있으며, 자동화된 전자세금계산서 서비스 - 볼타를 이용하면 더욱 편리합니다.
📍 전자세금계산서 발급 절차 (홈택스 기준)
홈택스 접속 → ‘전자(세금)계산서 발급’ 클릭
공급자 정보 입력 (임대인 정보)
공급받는자 정보 입력 (임차인 정보)
거래 내용 입력 (임대료, 부가세 등)
세금계산서 발급 및 전송
주의사항
세금계산서는 발급 기한(익월 10일 이내)을 지켜야 합니다.
국세청 미전송 시 가산세가 부과될 수 있습니다.
자동화 시스템을 활용하면 발급 오류를 줄일 수 있습니다.
4. 임대사업자의 세금계산서 발급 팁
✅ 반복 발행되는 월세, 자동화가 정답
임대료처럼 매월 고정된 금액을 같은 임차인에게 청구하는 경우에는, 매번 수기로 입력하고 발행하는 게 여간 번거로운 일이 아니죠.
볼타의 ‘반복발행’ 기능을 활용하면, 한 번 설정만으로 매월 같은 날짜에 전자세금계산서가 자동으로 발행되어 업무를 훨씬 수월하게 만들 수 있습니다.
반복발행은 월세처럼 정기적이고 동일한 거래가 반복되는 경우에 특히 유용합니다. 수기로 발행할 필요 없이, 자동으로 전송까지 완료되어 실수도 줄일 수 있어요.
✅ 공급받는자 정보 수집도 간편하게
여러 임차인을 관리해야 하는 임대사업자라면, 매번 이메일·사업자번호를 수집하는 과정도 만만치 않은데요.
볼타의 ‘발행정보 요청’ 기능을 활용하면 임차인에게 필요한 정보를 자동으로 요청하고 수집할 수 있어, 반복 업무의 피로도를 줄일 수 있습니다.
✅ 기한 엄수로 가산세 방지
전자세금계산서는 공급일이 속한 달의 다음 달 10일까지 발급해야 하며, 이를 지키지 않으면 공급자에게 1%의 가산세가 부과될 수 있습니다.
자동화된 서비스로 기한을 놓치는 실수도 예방하세요.
임대사업자의 월세 전자세금계산서 발급은 이렇게 정리됩니다.
✔ 상가, 사무실 임대 시 일반과세자에게는 전자세금계산서 발급 필수
✔ 주택 임대 시 전자세금계산서 발급 의무 없음
✔ 발급 기한은 익월 10일까지, 지연 시 가산세 발생
✔ 볼타의 ‘반복발행’, ‘발행정보 요청’ 기능을 활용하면 발급 업무 자동화 가능
월세 전자세금계산서 발급, 생각보다 어렵지 않습니다. 다만 매월 반복되는 업무를 계속 수작업으로 처리하고 있다면?
자동화된 발행 시스템을 도입해 시간과 실수를 함께 줄여보세요.
임대사업자의 전자세금계산서 발급, 꼭 해야 할까?
부동산을 임대하는 사업자는 매월 월세를 수령하게 되는데, 이때 세금계산서를 발급해야 하는 경우와 그렇지 않은 경우가 나뉩니다. 임대사업자의 세금계산서 발급 기준과 절차, 유의해야 할 사항을 정리해 보겠습니다.
1. 임대사업자는 세금계산서를 발급해야 할까?
임대사업자가 세금계산서를 발급해야 하는지는 임대하는 부동산이 부가가치세가 과세되는지 면세되는지에 따라 다릅니다.
✔ 부가가치세 과세 대상
상가, 사무실, 오피스텔(주거 목적 제외)을 임대하는 경우
공급받는자가 일반과세자인 경우 세금계산서를 발급해야 함
공급받는자가 면세사업자, 비사업자인 경우에는 발급할 필요 없음
✔ 부가가치세 면세 대상
주택 임대사업자는 부가가치세 면세
월세 계약 시 전자세금계산서 발급 불필요
다만, 필요에 따라 영수증을 발급할 수 있음
즉, 상가나 오피스텔을 임대하고 부가세를 신고하는 임대사업자는 세금계산서를 발급해야 하며, 주택을 임대하는 경우 세금계산서를 발급하지 않습니다.
2. 월세 세금계산서는 언제 발급해야 할까?
월세를 받는 모든 임대사업자가 세금계산서를 발급하는 것은 아닙니다. 과세 대상이면서 공급받는자가 사업자인 경우에만 발급하면 됩니다.
✅ 세금계산서 발급 대상:
공급받는자가 일반과세자 사업자
임대 부동산이 부가세 과세 대상(상가, 사무실 등)
❌ 세금계산서 발급 제외:
공급받는자가 면세사업자 또는 비사업자(개인)
임대 부동산이 주택(부가세 면세 대상)
예시
A 씨가 일반과세자로 등록한 후 상가를 임대 중이라면? → 세금계산서 발급 필수
B 씨가 주택을 월세로 임대 중이라면? → 세금계산서 발급 불필요
3. 전자세금계산서 발급 방법
세금계산서는 국세청 홈택스에서 발급할 수 있으며, 자동화된 전자세금계산서 서비스 - 볼타를 이용하면 더욱 편리합니다.
📍 전자세금계산서 발급 절차 (홈택스 기준)
홈택스 접속 → ‘전자(세금)계산서 발급’ 클릭
공급자 정보 입력 (임대인 정보)
공급받는자 정보 입력 (임차인 정보)
거래 내용 입력 (임대료, 부가세 등)
세금계산서 발급 및 전송
주의사항
세금계산서는 발급 기한(익월 10일 이내)을 지켜야 합니다.
국세청 미전송 시 가산세가 부과될 수 있습니다.
자동화 시스템을 활용하면 발급 오류를 줄일 수 있습니다.
4. 임대사업자의 세금계산서 발급 팁
✅ 반복 발행되는 월세, 자동화가 정답
임대료처럼 매월 고정된 금액을 같은 임차인에게 청구하는 경우에는, 매번 수기로 입력하고 발행하는 게 여간 번거로운 일이 아니죠.
볼타의 ‘반복발행’ 기능을 활용하면, 한 번 설정만으로 매월 같은 날짜에 전자세금계산서가 자동으로 발행되어 업무를 훨씬 수월하게 만들 수 있습니다.
반복발행은 월세처럼 정기적이고 동일한 거래가 반복되는 경우에 특히 유용합니다. 수기로 발행할 필요 없이, 자동으로 전송까지 완료되어 실수도 줄일 수 있어요.
✅ 공급받는자 정보 수집도 간편하게
여러 임차인을 관리해야 하는 임대사업자라면, 매번 이메일·사업자번호를 수집하는 과정도 만만치 않은데요.
볼타의 ‘발행정보 요청’ 기능을 활용하면 임차인에게 필요한 정보를 자동으로 요청하고 수집할 수 있어, 반복 업무의 피로도를 줄일 수 있습니다.
✅ 기한 엄수로 가산세 방지
전자세금계산서는 공급일이 속한 달의 다음 달 10일까지 발급해야 하며, 이를 지키지 않으면 공급자에게 1%의 가산세가 부과될 수 있습니다.
자동화된 서비스로 기한을 놓치는 실수도 예방하세요.
임대사업자의 월세 전자세금계산서 발급은 이렇게 정리됩니다.
✔ 상가, 사무실 임대 시 일반과세자에게는 전자세금계산서 발급 필수
✔ 주택 임대 시 전자세금계산서 발급 의무 없음
✔ 발급 기한은 익월 10일까지, 지연 시 가산세 발생
✔ 볼타의 ‘반복발행’, ‘발행정보 요청’ 기능을 활용하면 발급 업무 자동화 가능
월세 전자세금계산서 발급, 생각보다 어렵지 않습니다. 다만 매월 반복되는 업무를 계속 수작업으로 처리하고 있다면?
자동화된 발행 시스템을 도입해 시간과 실수를 함께 줄여보세요.